賃貸経営は大変！オーナーさんから聞いた色々なお話…

金額の目安

このページはちょっとしたコラムです

施工前の状態

▶原状回復工事にともなってハウスクリーニングを施工した際のご紹介です
→このページの施工事例では工事内容というよりちょっとしたコラムを掲載させていただければと思います

施工内容

▶賃貸住宅の管理は世間の方々が思うほどにラクなものではありません…
有馬屋としては物件をお持ちのオーナーさん、管理会社さんから工事のご相談をいただいてから原状回復工事を実施するというお手伝いをさせていただいていますが、皆さん口をそろえて、賃貸住宅の管理にまつわるご苦労話をしてくださいます

特に最近では単身用アパートやマンションの建築が町のあちこちで見受けられ、築浅物件ばかりが注目されがちにもなってきている傾向があるため、入居希望者さんとしては選択肢が増えてよりどみどりな感じがあるものの…物件のオーナーさんとしては心配ごとの一つになっていることもしばしばあるそうです
新しいものの方が使用感もなく綺麗であるから、引っ越しはこういう所にしたいという入居者さんのキモチもわかる反面、いままで愛情こめてお部屋を管理してきた大家さんにとっては手痛い情勢であるとも感じます

やはり「かたちあるもの」は時間とともに劣化したり、色あせてしまうことは避けられないので、その中でどう工夫してお部屋に魅力をもたせよう？ということが長年賃貸経営をされる方のテーマの一つかもしれません

さらに、家賃をグイっと上げるには色々な投資や周辺の物件の動向などを綿密に調べたりしなくてはならないため、そう簡単に手がだせるものでもないそうです
設定家賃の3～6か月分を工事投資の目安として考えているというオーナーさんが多かった印象でした

私たちはこうしたお悩みを持たれるオーナーさん、管理会社さんから色々なお話やご相談をいただいた結果、リペーストという工事を発案しました
簡単に言うと大きな工事をせずに壁紙やシートを駆使してお部屋をリニューアルしましょうという工事ですので、ご興味がございましたらリンクからリペーストのページをご覧いただけたら嬉しいです！

弊社では大原則としてオーナーさんや管理会社さんへ「過度な工事」はおすすめしていません
私自身のお話になってしまいますが現地調査やお打合せの段階では、ご要望やご相談が無い限り必要最小限の手入れをしてお部屋の価値が高まる方法をいつも考えながら工事ご提案を組み立てています

オーナーさんが長年にわたって大切に管理されてきたお部屋に対して、最少の投資で最大の効果や見栄えになるようご提案し、丁寧に施工をするのが私たちの仕事だと考えています

また、畳のお部屋や和室の名残りがあったお部屋などを拝見すると、新築住宅では絶対に出せない「味」のようなものを活かすことができる場合もあります
フローリングじゃないから無理でしょうと諦めているオーナーさんに「おしゃれ和室」をご提案させていただいた結果、家賃を下げずに入居者さんが決まった思い出もあります

賃貸物件には新旧を問わず立地や内装、周辺の雰囲気、治安の良さ…そのお部屋お部屋のセールスポイントがあると考えています

私たちは施工会社としての角度からできる限りコストを押さえ、お部屋のセールスポイントをググっと上げるための工事をして「お部屋を好きになってもらう」施工会社でありたいと考えています

今管理されているお部屋についてのお困りごと、お悩みがありましたら是非とも私たちにお声がけください
宜しくお願い致します

その他の施工箇所

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