「ただいま」を一番キレイに✨ワンルームアパートの原状回復工事

金額の目安

¥120,000（材料費+施工費+諸経費の目安）

施工前の状態

▶限られた予算でできる工事を提案してほしい…今回の工事はそのようなご要望をもつオーナーさんのご相談からはじまりました

雨漏れの防止、配管の健全化、電気設備の更新などなど…
建物というものは想像以上にメンテナンスが必要になってくるものです
そのすべてに費用がかかってくることは言うまでもないことかもしれませんが、いざという時に備えて修繕費などをストックしているという管理会社さんやオーナーさんからのお話をよく耳にします

そのため、原状回復工事を考えていくにあたり「価格の安さ」というのも非常に重要な要因になってくると思っています

▶今回は以上のテーマをもとにして、最低限必要な工事をすすめながらもある程度の見栄えを整えて工事を進めていきました

施工内容

▶工事内容

・壁紙の貼り替え
※広範囲で汚れや擦り切れがあったため、全体の8割位を貼り替えています
・床クッションフロア施工
・クリーニング
・エアコン洗浄

今回は「玄関土間」をちょっとかわいい感じに仕上げてみました
石目のコントラストが素敵なクッションフロアをつかって、新しいというよりは「味のある」風合いをイメージしています


▶有馬屋のホームページではあちこちで謳わせていただいていますが、原状回復工事の費用をできる限り圧縮しつつ見栄えを整えるポイントとしては「壁や床などの面積の大きい箇所にアプローチする」ことにあるかと考えています

引っ越し先を決める際に大切に思うポイントは人それぞれかと思いますが、内見時にお部屋全体をパっとみたときに「お！キレイ」と感じてもらえるか「なんか汚いなぁ」と感じさせてしまうかで、その後の成約率に大きな違いが出てくるのではないかと考えます

▶経年劣化したものを交換したり、設備に手を加えたり…建物やお部屋のことを第一に考えると、原則としては正しいお手入れをしてあげることがベストです

ところが1部屋に充てることのできる内装工事、原状回復工事費用には限りがありますので、一遍にすべてを行うのでは無く計画的に修繕をローテーションしているというオーナーさんもいらっしゃいました

その他の施工箇所

360°パノラマ画像